Rented Room Rules: मकान मालिक बिना सूचना किराएदार के कमरे में घुस सकता है या नहीं? जानें क्या कहता है नियम

सिर्फ मालिक होने से नहीं मिल जाता खुली एंट्री का अधिकार
किराए पर मकान देने के बाद मकान मालिक के अधिकारों के साथ किराएदार के अधिकार भी जुड़े होते हैं। मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2021 में किराए के परिसर में प्रवेश को लेकर साफ नियम दिए गए हैं। हालांकि यह कानून पूरे देश में अपने आप लागू होने वाला एक समान केंद्रीय किराया कानून नहीं है; अलग-अलग राज्यों के अपने नियम हो सकते हैं। इसलिए किराया समझौते और संबंधित राज्य के कानून को भी देखना जरूरी है।

कब कर सकता है मकान मालिक कमरे में प्रवेश?
मॉडल टेनेंसी एक्ट के मुताबिक, मकान मालिक या प्रॉपर्टी मैनेजर को किराएदार को कम से कम 24 घंटे पहले लिखित या इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से सूचना देनी चाहिए। इस सूचना में प्रवेश की तारीख, समय और वजह बताना जरूरी है। प्रवेश मरम्मत, जरूरी जांच या किराया समझौते में तय किसी उचित कारण से किया जा सकता है।

बिना बताए आने की छूट कब है?
अगर मकान में आग, बाढ़, भूकंप या किसी दूसरी गंभीर आपात स्थिति जैसी परिस्थिति हो, तो बिना पहले सूचना दिए प्रवेश किया जा सकता है। ऐसी स्थिति में मकान को नुकसान से बचाना प्राथमिकता होती है।

किराएदार क्या कर सकता है?
अगर मकान मालिक बार-बार बिना सूचना कमरे में आने की कोशिश करता है, तो किराएदार को सबसे पहले किराया समझौता देखना चाहिए। जरूरत पड़ने पर उससे लिखित में बात करके आगे से पहले सूचना देने को कहा जा सकता है। विवाद बढ़ने पर संबंधित राज्य के किराया कानून और उपलब्ध कानूनी उपायों की मदद ली जा सकती है।
 

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